Chance! 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Herne
44628, Herne
•3.5 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
1.395 €/m²Baujahr
1951Über diese Immobilie
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zur privaten Eigentumsbildung im Herzen des Ruhrgebiets! Zum Verkauf steht eine 57 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich perfekt für junge Familien, Paare oder Singles eignet, die den komfortablen Schritt in die eigenen vier Wände wagen möchten – ganz ohne lästiges Treppensteigen. Die Immobilie bietet Ihnen die großartige Chance, das Interieur ganz nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Die solide und energetische Basis des Wohngebäudes (Baujahr 1951) stimmt bereits: Das Gebäude verfügt über eine Außendämmung, das Dach ist gedämmt, und für wohlige Wärme sorgt eine neu installierte Gasheizung. Dank des sehr attraktiven Kaufpreises von 79.500 € schaffen Sie hier ein wertstabiles Fundament für Ihre Zukunft, statt weiter Miete zu zahlen. Das Hausgeld betrug zuletzt rund 400 Euro für 4 Personen, inkl Hausmeister,Putzdienst,Winterdienst und Heizkosten. Ausstattung Etage: Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 57 m² Zimmer: 3,5 (optimal aufgeteilt für ein Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer Fenster: Isopanglas-Fenster inklusive praktischer Rollläden Heizung & Energie: Moderne, neu installierte Gasheizung; das Gebäude verfügt über ein gedämmtes Dach und eine Außendämmung Konnektivität: Schnelles Breitband-Internet vorhanden – ideal für Homeoffice und digitales Leben Lage & Infrastruktur: Perfekt für den Familienalltag Die Wohnung besticht durch ihre äußerst praktische, familienfreundliche und gleichzeitig naturnahe Lage in Herne-Horsthausen: Ideal für Kinder: Direkt vor dem Haus befindet sich ein sehr großer Spielplatz – ein Paradies für Kinder zum Spielen und Austoben. Dank der Erdgeschosslage sind Sie und Ihre Kinder im Handumdrehen draußen. Komfort im Alltag: Ein gut sortierter EDEKA-Markt liegt in nur 20 Metern Entfernung und ermöglicht schnelle Erledigungen ohne Aufwand. Hervorragend angebunden: Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Damit ist eine optimale und unkomplizierte Mobilität im öffentlichen Nahverkehr garantiert. Die Autobahnen A42 und A43 sind ebenfalls zügig erreichbar. Erholung pur: Der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal lädt zu Spaziergängen, Laufrunden oder Radtouren im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Eckdaten & Preis Kaufpreis: 79.500 € Finanzierung: Eine Finanzierung ist (je nach Bonität) möglich. Baujahr: 1951 Verfügbarkeit: Sofort Starten Sie Ihr Projekt Eigenheim! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins hinterlassen Sie uns einfach eine Nachricht mit Ihren KontaktdatenAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis79.500 €
Preis pro m²1.395 €
Wohnfläche57 m²
