Reihenmittelhaus zum Kauf
12555, Köpenick
•5 Zimmer•97 m² Wohnfläche•166 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
97 m²Grundstück
166 m²Preis pro m²
4.130 €/m²Baujahr
1922Über diese Immobilie
Wir bieten Ihnen dieses charmante denkmalgeschützte Reihenmittelhaus im begehrten Köpenicker Märchenviertel aus dem Jahr 1922 in ruhiger Wohnlage an. Im Jahr 1997 wurde das Erdgeschoss erweitert. Weiterhin bietet es sich an, die Wohnfläche von knapp 100 qm im Dachgeschoss auf der Garten-Seite ergänzend auszubauen und analog zu den Nachbarhäusern ggf. auch mit einer Gaube zu versehen.Das Haus weist einen guten Pflegezustand auf. So wurden neben dem Anbaus die Fenster getauscht und größtenteils mit Rolläden versehen. Weiterhin wurde die Heizungsanlage erneuert.
Das Haus wird über den Flur betreten, wo auch das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche abgehen. Das Wohn- und Esszimmer ist mit großen Fensterelementen sowie sowie einer komfortablen Schiebetür versehen. Die sich in der Küche befindlichen Möbel samt Geräte können gern mit übernommen werden.
In Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer sowie das Tageslicht-Duschbad. Das Bad wurde ebenfalls bereits saniert. Das große Zimmer könnte zum Schlafen und das kleinere Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Flur bei der Treppe zum Dachgeschoss würde sich auch Platz für einen kleinen Arbeitsplatz anbieten.
Im Dachgeschoss wurde die Straßenseite bereits als Zimmer ausgebaut. Bei der anderen Seite würde sich diese Option ebenfalls anbieten.
Im Kellergeschoss befindet sich die Gasheizungsanlage sowie Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Weiterhin dient der Keller für sonstige Verstauungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wird zum Soforteinzug oder zur Neuvermietung verkauft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns freuen, Ihnen dieses Angebot auch persönlich vorstellen zu können.
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Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Märchenviertel des Berliner Stadtteils Köpenick, im südöstlichen Teil der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischer Altstadt, grünen Uferlandschaften und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der S-Bahnhof Köpenick (S3), der eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt bietet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten mit dem Forum Köpenick des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken.
Erholungssuchende profitieren von der Nähe zur Dahme, zur Spree sowie den zahlreichen Parks und Waldgebieten wie dem Müggelsee und der Mittelheide.
Die Lage vereint somit auf ideale Weise urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit und einem hohen Freizeitwert - ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
André Borchardt
Selbstständiger Immobilienberater
Hönower Straße 53 12623 Berlin
E-Mail: andre.borchardt@db.com
Telefon: 03342 6529038
Aufsichtsbehörde: Berzirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
Internet: www.marzahn-hellersdorf.de
Anschrift: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf, 12591 Berlin Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4.130 €
Wohnfläche97 m²
