Ihr neues Zuhause am Killesberg I 4,5-Zimmer- Neubau I Süd-West-Balkon, Ruhe und Blick in die Natur
70192, Stuttgart
•119 m² Wohnfläche
Wohnfläche
119 m²Preis pro m²
13.410 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese elegante Neubauwohnung überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage, eine klare architektonische Linie sowie ein durchdachtes Gesamtkonzept, das Wohnkomfort, moderne Technik und baubiologische Aspekte harmonisch vereint. Bereits die großzügig gestaltete Diele mit separatem Hauswirtschaftsraum sorgt für eine aufgeräumte und einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Platz für eine stilvolle Küche. Durchdachte Details wie integrierte Bodensteckdosen und elegante Downlights unterstreichen den zeitgemäßen Stil. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon (teilüberdacht) eröffnet einen idyllischen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer inklusive Ankleidebereich und einem exklusiven Bad en suite, in dem bereits Anschlüsse für eine Sauna oder Wärmekabine vorgesehen sind. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das Gäste-Duschbad dank Oberlichtern eine besondere Lichtwirkung erhält. Ein konsequent umgesetztes baubiologisches Konzept mit Netzfreischaltern in den Schlafräumen, kabelgebundener LAN-Infrastruktur, diffusionsoffener Silikatfarbe, hochwertigem Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie elektrisch steuerbaren Jalousien garantiert höchsten Wohnkomfort. Nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärme und Photovoltaik sorgt zudem für geringe Betriebskosten. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen privaten Kellerraum mit LAN-Anschluss, einen parkähnlich gestalteten Gemeinschaftsgarten sowie zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Wallbox – ein Wohnkonzept, das sich in dieser Form im Stuttgarter Markt kaum findet.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 119 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.595.800 €
Preis pro m²13.410 €
Wohnfläche119 m²
