Design trifft Freiheit – Ihr Zuhause auf großem Grund“
44357, Dortmund
230 m² Wohnfläche•1500 m² Grundstück
Adresse
44357, DortmundWohnfläche
230 m²Grundstück
1500 m²Preis pro m²
1.691 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
In der ruhigen und begehrten Wohnlage des Dortmunder Stadtteils Mengede befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.500 m² und einer großzügigen Straßenfront von rund 52 Metern. Auf dem Grundstück steht eine modernisierte Kirche aus den 1980er Jahren mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m². Das Gebäude wurde bereits in mehrere Wohnbereiche mit insgesamt vier bis fünf Zimmern umgestaltet und verfügt über zwei großzügige Badezimmer. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Zentralheizung. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzlich sieben bis acht flexibel nutzbare Räume. Diese eignen sich ideal als Lager-, Technik-, Hobby- oder Arbeitsflächen und erweitern das Nutzungspotenzial erheblich. Die bauliche Substanz ist gepflegt und bietet eine solide Grundlage für vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben ist, dass die Genehmigung für den Umbau der Kirche zu einem Wohnhaus bereits vorliegt und die beantragte Nutzungsänderung offiziell als Wohnnutzung bestätigt wurde.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 230 m² Wohnfläche und wurde 1980 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²1.691 €
Wohnfläche230 m²
