Freistehendes EFH mit individuellen Gestaltungsfreiraum
50769, Thönneshofweg,
Köln, Merkenich
5 Zimmer•129 m² Wohnfläche•531 m² Grundstück
Adresse
50769, Thönneshofweg, Köln, MerkenichZimmer
5Wohnfläche
129 m²Grundstück
531 m²Preis pro m²
5.376 €/m²Baujahr
1963Über diese Immobilie
Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von etwa 129 Quadratmetern, welche auf 176 Quadratmeter erweiterbar ist (Baugenehmigung liegt vor). 2007 wurde das Objekt saniert, 2012 erfolgte eine Wohnungserweiterung mit neuer Dacheindeckung und Dämmung der Dachfläche. Der Anbau wurde mit einer Holzständerbauweise erweitert. Mit insgesamt fünf Zimmern findet hier jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Das Haus überzeugt durch eine solide Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnwünsche lässt. Ergänzend stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein Keller bietet zudem wertvollen Stauraum für den Alltag. Ab dem 1. August 2026 steht Ihnen dieses Objekt zur Verfügung und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 129 m² Wohnfläche und wurde 1963 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis696.000 €
Preis pro m²5.376 €
Wohnfläche129 m²
