Ihr Zuhause - Im Grünen - Köln-Lind
51147,
Köln, Lind
4 Zimmer•83 m² Wohnfläche•332 m² Grundstück
Adresse
51147, Köln, LindZimmer
4Wohnfläche
83 m²Grundstück
332 m²Preis pro m²
3.855 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1965 liegt in grüner Wohnlage von Köln-Porz-Lind auf einem eingewachsenen Eckgrundstück von ca. 332 m². Die rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Darüber hinaus bietet das Haus erheblich mehr nutzbare Fläche: Es ist vollunterkellert (mit WC im Untergeschoss), verfügt über einen wohnlich ausgebauten Dachboden sowie einen Wintergarten. Im Erdgeschoss liegen Wohnbereich und Küche, im Obergeschoss drei Zimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss wurde zurückgebaut, lässt sich jedoch jederzeit wiederherstellen. Als Kernsanierungsobjekt bietet die Immobilie großen Gestaltungsspielraum - insbesondere die Öffnung des Erdgeschosses zu einem modernen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bereits bestehendem Zugang in Wintergarten und Garten ist denkbar. Eine Einzelgarage in ca. 2 Gehminuten Entfernung sowie eine gepflegte Nachbarschaft runden das Angebot ab.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²3.855 €
Wohnfläche83 m²
