Charmanter Bungalow mit Potenzial in begehrter Lage von Berlin-Kaulsdorf
12621,
Berlin, Kaulsdorf
3 Zimmer•80 m² Wohnfläche•565 m² Grundstück
Adresse
12621, Berlin, KaulsdorfZimmer
3Wohnfläche
80 m²Grundstück
565 m²Preis pro m²
4.238 €/m²Baujahr
1933Über diese Immobilie
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1933 befindet sich auf einem ca. 565 m² großen Vordergrundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Berlin-Kaulsdorf. Mit seinem klassischen Charakter und der ebenerdigen Wohnweise bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für alle, die ein gemütliches Zuhause in beliebter Lage suchen. Für das hintere Grundstück besteht ein Geh-Fahrt-und Leitungsrecht. Das Erdgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich des Hauses. Neben zwei praktischen Kellerräumen und einer separaten Speisekammer befindet sich hier ein gemütliches Kaminzimmer, dessen Kamin besonders an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und den Keller zu einem zusätzlichen Aufenthaltsbereich macht und die gemütliche Küche mit Esstisch . Der Keller ist sowohl direkt vom Haus als auch über eine separate Außentreppe zugänglich und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Blick in den Garten zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein Gartenhaus ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbybedarf. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, gärtnerische Gestaltung oder das Spielen mit der Familie. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet sie eine solide Basis und eröffnet ihnen die Möglichkeit, den Charme des Hauses mit einer zeitgemäßen Modernisierung zu verbinden und ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie vor Ort begeistern! Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 80 m² Wohnfläche und wurde 1933 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²4.238 €
Wohnfläche80 m²
