Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
22395, Bergstedt
4 Zimmer•170 m² Wohnfläche•640 m² Grundstück
Adresse
22395, BergstedtZimmer
4Wohnfläche
170 m²Grundstück
640 m²Preis pro m²
7.059 €/m²Baujahr
2013Über diese Immobilie
Einziehen und wohlfühlen: Diese hochwertige und gepflegte Stadtvilla vereint großzügiges Wohnen, zeitlose Eleganz und eine begehrte Wohnlage im Hamburger Nordosten. Auf einem idyllischen Grundstück in ruhiger Lage von Bergstedt präsentiert sich das Haus mit einer gelungenen Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer guten Ausstattung. Große Fensterflächen schaffen eine enge Verbindung zum Garten und sorgen in allen Wohnbereichen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Helle Eichenholzdielen, dezente Farbwelten und großzügige Sichtachsen verleihen dem Erdgeschoss eine besondere Weite und Eleganz. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten. Die hochwertige Landhausküche bietet Stauraum und kurze Wege. Sie verbindet Funktionalität und Design und wird mit der kleinen Essecke zum Treffpunkt für Familie und Gäste. Besonders hervorzuheben sind die schön gestalteten Bäder. Das Bad überzeugt mit freistehender Badewanne, einer ebenerdigen und großzügigen Dusche sowie einer modernen, zeitlosen Gestaltung. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen Eindruck von Wertigkeit und Wohnqualität. Verkauf erfolgt provisionsfrei. Gemäß vorliegendem Energieausweis aus dem Jahre 2014 wurde der Energiebdarf Klasse A ermittelt, ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung. Lage Hamburg-Bergstedt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportangebote befinden sich in komfortabler, fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu den Naturschutzgebieten und den Alsterwanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken für den täglichen Bedarf finden sie sowohl am nahe gelegenen Bergstedt Markt als auch im Walddörfer Rondell sowie im Ortskern von Ammersbek. Für ausgiebige Shoppingtouren lädt ein Besuch im nahe gelegenen Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) ein. Das Grundstück bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sowohl eine Bushaltestelle als auch ein U-Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben in diesem Expose wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollstädigkeit der Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.200.000 €
Preis pro m²7.059 €
Wohnfläche170 m²
