Einzigartige Aussichtslage am Rotenberg - 3-Familienhaus mit Panoramablick
70327, Württembergstraße,
Stuttgart, Rotenberg
12 Zimmer•240 m² Wohnfläche•447 m² Grundstück
Adresse
70327, Württembergstraße, Stuttgart, RotenbergZimmer
12Wohnfläche
240 m²Grundstück
447 m²Preis pro m²
3.538 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus auf einem Hanggrundstück mit traumhaftem Panoramablick. Das Objekt überzeugt durch eine außergewöhnliche Lage, den beeindruckenden Ausblick und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist der einzigartige Ausblick auf Stuttgart, die Mercedes-Benz Arena und den Cannstatter Wasen. Die direkt angrenzenden Weinberge laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Das Haus verfügt über zwei Terrassen, einen Balkon sowie einen liebevoll angelegten Garten mit angrenzendem Waldstück – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Die Wohnung im Gartengeschoss wurde 2021 renoviert, die Erdgeschosswohnung 2024 modernisiert. Ebenfalls 2023 wurden Terrassen, Treppenanlagen, Hauszugang und Balkongeländer erneuert. Die Wohneinheiten im Überblick: • Gartengeschoss: 3–4 Zimmer, zwei große Terrasse und Garten, bezugsfrei nach Vereinbarung. • Erdgeschoss: 3 Zimmer, offene Küche, modernisiert, bezugsfrei nach Vereinbarung. • Dachgeschoss/Maisonette: 5 Zimmer, Balkon, vermietet, separate Gas-Etagenheizung. Ergänzt werden die aufgeführten Wohneinheiten durch zwei Stellplätze und eine Garage. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der schönsten Aussichtslagen Stuttgarts zu erwerben. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis849.000 €
Preis pro m²3.538 €
Wohnfläche240 m²
