Großzügige Altbauwohnung mit flexibler Raumaufteilung in bester Westendlage
60323, Frankfurt am Main
110 m² Wohnfläche
Adresse
60323, Frankfurt am MainWohnfläche
110 m²Preis pro m²
9.000 €/m²Baujahr
1880Über diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts präsentiert sich diese charmante Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1880. Die repräsentative Liegenschaft umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit ein exklusives, ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre – eine seltene Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre im Herzen der Mainmetropole. Auf rund ca. 110 m² Wohnfläche eröffnet die Wohnung außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte und zugleich flexibel gestaltbare Grundriss, der zahlreiche individuelle Wohnkonzepte zulässt. Durch mögliche Anpassungen der Raumaufteilung kann die Immobilie sowohl als großzügige und repräsentative 3-Zimmer-Wohnung als auch als optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung (sogar 4,5 Zimmer) realisiert werden. Damit eignet sich das Objekt gleichermaßen für Paare mit gehobenen Platzansprüchen, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Gäste wünschen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit idealer Ost- und Westausrichtung. Diese Ausrichtung sorgt für eine hohe Wohnqualität und schafft zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Außenbereiche. Die Lage zählt zu den absoluten Spitzenadressen Frankfurts. Hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm ruhig – mit kurzen Wegen zu den vielfältigen Angeboten der Innenstadt. Diese Immobilie verbindet den Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen einer der besten Wohnlagen Frankfurts und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für wertorientierte Kapitalanleger.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 110 m² Wohnfläche und wurde 1880 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis990.000 €
Preis pro m²9.000 €
Wohnfläche110 m²
