Wohnung zum Kauf
61350
•2 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
2.263 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese modernisierte Erdgeschosswohnung bietet Wohnkomfort in einem zentrumsnahen Hochhaus und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Option dar. Auf rund 57 m² Wohnfläche bietet sie eine gut durchdachte Basis für individuelles Wohnen oder eine rentable Vermietung. Da die Einheit ab Januar 2027 leer steht, eröffnet sich maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfläche mit viel Tageslicht versorgt wird und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Balkonterrasse, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Die Küche ist separat angelegt und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, sodass sie individuell geplant und nach persönlichen Vorstellungen eingerichtet werden kann.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und profitiert durch ein Fenster von natürlichem Licht sowie guter Belüftung. Die Ausstattung ist funktional und passt zum gepflegten Gesamtzustand der Wohnung.
Zusätzlich gibt es einen eigenen Stellplatz, der zur Wohnung gehört.
Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu erhalten.
Das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern senden wir Ihnen nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung gerne zu. Lage Mitten in der Region Frankfurt-Rhein-Main, am Rande des malerischen Taunus, liegt Bad Homburg v.?d.?Höhe. Bad Homburg ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises und zählt ca. 55.000 Einwohner. Zu Bad Homburg gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Die reizvolle Lage zwischen Taunuswäldern und der Rhein-Main-Metropole Frankfurt ergeben eine optimale Kombination, was Mobilität und Erholung anbelangt.
Die Stadt wurde durch die zahlreichen Wasserquellen als Kur, später als Kongressort und durch die Spielbank bekannt. Bad Homburg verfügt über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen u.a. internationales zweisprachiges Gymnasium, Kindergärten und sonstige Sozialeinrichtungen.
Die Kreisstadt bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen, Museen und Sportveranstaltungen. Angrenzend an den Kurpark gibt es einen stadteigenen Erlebnis- und Freizeitpark, das sogenannte Seedammbad und die Taunus-Therme. Frankfurt erreichen Sie über einen direkten Autobahnanschluss in ca. 15 Minuten oder Sie fahren bequem mit der S- und U-Bahn. Das Stadtbusnetz sowie die Regionalbuslinien verbinden die Kreisstadt mit seinen Stadtteilen und diversen Städten im Rhein-Main-Verkehrsverbund. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis129.000 €
Preis pro m²2.263 €
Wohnfläche57 m²
