Familientraum: Charmantes Haus im alpenländischen Stil mit viel Platz und idyllischem Garten
82054, Sauerlach
•230 m² Wohnfläche•612 m² Grundstück
Wohnfläche
230 m²Grundstück
612 m²Preis pro m²
5.870 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
• Modernes sehr großzügiges Familienhaus in seltener begehrter Lage von Sauerlach • Großer Garten ca. 500 m² • Viel Platz zum Wohnen: ca. 230 m², • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Glasfaseranschluss • Gemütlicher Kamin für viele gemeinsame Stunden • Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen • Hohe Decken im Untergeschoss (beheizt) • 3 Vollbäder, Sauna mit Dusche im UG (Fliesen) + 1 Gäste WC • Flexible Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern • Ideal für Familien, Homeoffice oder individuelles Wohnen • Einzelgarage + Stellplatz • Frisch gestrichene Fassade / Eichenparkett / abgeschliffen und neu versiegelt (Wohnzimmer 2026) • 2021 vielseitige Erneuerungen /Instandhaltungsmaßnahmen im Bereich Sanitär / 3 Fachverglasung / Hybrid-Heizung wartungsarm (Heiz-Solarpaket SolvisBen Gas) / Kamin / Abgas / Rohre / Leitungen • Die S-Bahn-Haltestelle Sauerlach ist in nur 800m fußläufig erreichbar • In Sauerlach befinden sich eine Grundschule sowie zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden wie Oberhaching, Taufkirchen, Holzkirchen, Unterhaching und Höhenkirchen- Siegertsbrunn gut erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in etwa 10 Min. fußläufig erreichbar • Perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil • Zahlreiche Spazier- und Radwege bieten Erholung in der Natur.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 230 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.350.000 €
Preis pro m²5.870 €
Wohnfläche230 m²
