Einfamilienhaus zum Kauf
21509, Auf dem Brink 47
4 Zimmer•150 m² Wohnfläche•819 m² Grundstück
Adresse
21509, Auf dem Brink 47Zimmer
4Wohnfläche
150 m²Grundstück
819 m²Preis pro m²
4.300 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
In einer in den Jahren 1979/1980 entstandenen familiären Wohngegend in Glinde erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit sehr viel Platz, Vollkeller und einem traumhaften Garten.Die Immobilie ist in einem fundamental guten Zustand, einige Ausstattungsmerkmale Ihres neuen Zuhauses sind ein wenig in die Jahre gekommen. Allerdings ist mit überschaubarem Aufwand das Haus für Ihre Familie zu renovieren - für Ihr neues Familienrefugium.
Die sehr ruhige Wohngegend ist geprägt durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern. Tatsächlich liegt das Grundstück am Ende eines Privatweges.
Genießen Sie im Garten absolute Ruhe. Lage Glinde liegt in östlicher Randlage und im unmittelbaren Einzugsbereich der Hansestadt Hamburg. Durch ihre zentrale, verkehrsgünstige Lage, die gute Anbindung an die A 1 und A 24 und die schnellen Busverbindungen (Metrobus 11/ 333) zur U 2 Steinfurter Allee erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten.
Im Ortskern Glindes finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs; darüber hinaus zahlreiche Fachärzte und Apotheken, ebenso einen Wochenmarkt, der für die Besucher mittwochs und samstags geöffnet ist.
Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Glinde alle gängigen Schulformen.
Glinde verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten und Naherholung pur: zahlreiche Rad,- Wander- und Spazierwege um den idyllischen Mühlenteich. Aber auch der sehr aktive Sportverein (TSV), der nahe Golfplatz, der Sachsenwald und die schnell erreichbare Ostsee lassen keine Langeweile aufkommen. Ebenso müssen Sie nicht auf ein umfangreiches kulturelles Angebot zu verzichten. Weitere Informationen Sonstiges Das Haus in der Zusammenfassung:
- ca. 150 m² Wohnfläche
- ca. 819 m² Grundstück
- 4-5 Zimmer
- Panoramafenster im Wohn- und Fernsehzimmer
- 3 Bäder
- Holzfenster - 2-fach verglast
- Vollkeller: ca. 100 m² Nutzfläche
- Garage, Carport
- Gasheizung
Liebe Interessenten,
die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume. Abweichungen sind möglich und realistisch.
Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis645.000 €
Preis pro m²4.300 €
Wohnfläche150 m²
