Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage in Ratingen-Lintorf!!!
40885, Ratingen
98 m² Wohnfläche
Adresse
40885, RatingenWohnfläche
98 m²Preis pro m²
3.316 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien aus dem Baujahr ca. 1969 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 98m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Leben. Das Herzstück der Wohnung ist die große Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Helle Räume schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage komfortabel und praktisch im Alltag. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Mit einem Zentralschlüssel können Sie bequem die Haustür, die Wohnungstür, die Kellerräume und die Garage aufschließen. Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Ratingen-Lintorf mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hohem Wohnwert, ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²3.316 €
Wohnfläche98 m²
