Kuschelige Dachgeschosswohnung
71254, Münchinger Str., Ditzingen
1 Zimmer•31 m² Wohnfläche
Adresse
71254, Münchinger Str., DitzingenZimmer
1Wohnfläche
31 m²Preis pro m²
4.355 €/m²Baujahr
1987Über diese Immobilie
Die Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hellen Räume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein komfortables Wohnumfeld für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch den Balkon ergänzt, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Dank der Lage im Dachgeschoss entsteht ein besonders gemütliches Wohngefühl. Die vorhandene Küchenzeile ist funktional gestaltet und bietet Platz für die täglichen Anforderungen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der für eine freundliche und pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist aktuell vermietet. Sie stellt somit sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren eine interessante Gelegenheit dar. Zur Wohnung gehört ein Duplex- Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzliche 10.000€ dazu erworben wird.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 31 m² Wohnfläche und wurde 1987 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis135.000 €
Preis pro m²4.355 €
Wohnfläche31 m²
