Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung am Savignyplatz
10623, Berlin
60 m² Wohnfläche
Adresse
10623, BerlinWohnfläche
60 m²Preis pro m²
8.150 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Willkommen in einer Wohnung, die die Vorzüge urbanen Wohnens mit überraschender Ruhe verbindet. Die bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 in begehrter Lage zwischen Savignyplatz und Uhlandstraße. Trotz der zentralen Citylage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof sowie ihren sonnigen Süd-Balkon. Bereits beim Betreten fällt die angenehme Helligkeit der Räume auf. Großzügige Fensterflächen und der durchdachte Grundriss schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und eröffnet einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof. Hier genießen Sie Abendsonne und entspannte Stunden abseits des Großstadttrubels. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Durch die klare Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder alle, die eine hochwertige Stadtwohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins suchen. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird von einer professionell verwalteten Eigentümergemeinschaft betreut. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die gute Energieeffizienz des Gebäudes sowie die solide Rücklagenstruktur der Gemeinschaft bieten zusätzliche Sicherheit für die Zukunft. Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage, Süd-Ausrichtung, moderner Gebäudequalität und der unmittelbaren Nähe zum Savignyplatz macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Berlin-Charlottenburg. Ob zur Eigennutzung oder als langfristig werthaltige Investition – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für urbanes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen der Hauptstadt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²8.150 €
Wohnfläche60 m²
