Haus der vielen Möglichkeiten in Köln- Widdersdorf!
50859, Köln
•160 m² Wohnfläche•232 m² Grundstück
Wohnfläche
160 m²Grundstück
232 m²Preis pro m²
4.681 €/m²Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Das Haus wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und laufend, vieles in 2023, modernisiert. Das Dach wurde in 2026 komplett erneuert. Die praktische Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissdarstellungen. Durch die im EG gelegene Einliegereinheit ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnen auf drei Ebenen, Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus, es ist eine" Immobilie der vielen Möglichkeiten". Die hochwertigen Einbauküchen in der Einliegereinheit und der Hauptwohneinheit sind im Kaufpreis enthalten. Das Haus verfügt über eine moderne Brennstoffzellenheizung mit Einspeisungsmöglichkeit von überschüssigen Strom ins öffentliche Netz, der renommierten Firma Vissmann aus 2020. Ausreichende Nutzfläche im KG, eine Garage sowie Stellplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 160 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²4.681 €
Wohnfläche160 m²
