Bungalow zum Kauf
47249, Buchholz
4 Zimmer•135 m² Wohnfläche•450 m² Grundstück
Adresse
47249, BuchholzZimmer
4Wohnfläche
135 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
4.339 €/m²Über diese Immobilie
Ein Zuhause, das Komfort, Ruhe und modernes Wohnen auf ideale Weise miteinander verbindet.Dieser stilvolle Bungalow schafft ein Wohngefühl, das besonders durch die durchdachte Planung auf einer Ebene überzeugt. Kurze Wege, helle Räume und eine offene Wohnatmosphäre sorgen für ein entspanntes und komfortables Zuhause - heute und auch in Zukunft.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu ruhigen Abenden, gemeinsamen Stunden und entspanntem Wohnen ein. Große Fensterflächen schaffen dabei eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre mit direkter Verbindung zur Terrasse und zum Garten.
Das ruhige Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume bieten ausreichend Platz für Gäste, Homeoffice oder persönliche Hobbys und ermöglichen eine individuelle Gestaltung passend zu Ihrem Lebensstil.
Auch architektonisch lässt sich das Haus flexibel an Ihre Wünsche anpassen. Unterschiedliche Dachformen und Gestaltungsmöglichkeiten verleihen Ihrem zukünftigen Zuhause eine persönliche und zeitlose Ausstrahlung.
Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche und mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Preis enthalten.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen geplant und ausgestattet.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Lage Die Lage in Duisburg-Buchholz verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Einrichtungen wie die Gemeinschaftsgrundschule Buchholz, das Mannesmann-Gymnasium sowie verschiedene Kindertagesstätten im Umfeld machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare.
Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut: Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus Grünflächen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten. Vereine wie der Sportclub Duisburg Süd sowie verschiedene Freizeitangebote im Duisburger Süden schaffen eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Über die nahegelegenen Autobahnen A59, A524 sowie die B8 erreichen Sie Düsseldorf, Duisburg-Innenstadt, Oberhausen oder das gesamte Ruhrgebiet schnell und unkompliziert. Gleichzeitig sorgen Bus- und Bahnverbindungen, unter anderem über den Bahnhof Duisburg-Buchholz, für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht Duisburg-Buchholz zu einem besonders attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause. Weitere Informationen Sonstiges Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl.
Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt.
Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen.
Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist.
Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
?? Telefon: 0176/62589378
?? E-Mail: tatjana.hofmann@bien-zenker.de
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 135 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis585.792 €
Preis pro m²4.339 €
Wohnfläche135 m²
