Wohnung zum Kauf
80336, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
2 Zimmer•43 m² Wohnfläche
Adresse
80336, Ludwigsvorstadt-IsarvorstadtZimmer
2Wohnfläche
43 m²Preis pro m²
12.791 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Inmitten der pulsierenden Münchner Innenstadt, in begehrter Lage zwischen Theresienwiese und Stachus, präsentiert sich dieses charmante Apartment als perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, stilvollem Wohnen und nachhaltiger Investition.Das Gebäude in der Schillerstraße wurde im Jahr 1960 in solider Ziegelbauweise errichtet und im Zuge umfangreicher Maßnahmen in den Jahren 2015/2016 grundlegend modernisiert.
Laufende Instandhaltungen sowie kontinuierliche Modernisierungen sorgen für einen gepflegten Gesamtzustand mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Apartment ist geschmackvoll möbliert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst:
ein großzügiges Wohnzimmer
ein ruhiges Schlafzimmer
eine separate Küche
ein modernes Badezimmer
einen praktischen Abstellraum (Waschmaschinenanschluß vorhanden)
Keller
Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das angenehme Wohnambiente. Die Wohnung wird inklusive des derzeit vorhandenen Mobiliars veräußert.
Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet, wird nach Absprache frei. Lage Die Schillerstraße gehört zu den dynamischsten Quartieren der Stadt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Münchens kulturellen und gastronomischen Hotspots. Zwischen Theresienwiese und Karlsplatz/Stachus gelegen, profitieren Sie von einem einzigartigen Mix aus internationalem Großstadtflair und traditioneller Münchner Lebensart.
Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich direkt vor der Haustür.
Die Lage überzeugt durch eine außergewöhnlich hohe Infrastrukturqualität:
Drei U-Bahnlinien, Tram- und Busverbindungen ermöglichen eine optimale Anbindung innerhalb Münchens. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen in ca. 30 Minuten. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 43 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²12.791 €
Wohnfläche43 m²
