Penthouse über den Dächern von Krefeld - mit 360°-Panoramaterrasse
47800,
Uerdingerstrasse, Krefeld
160 m² Wohnfläche
Adresse
47800, Uerdingerstrasse, KrefeldWohnfläche
160 m²Preis pro m²
2.906 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diskretes Luxus-Penthouse in Bestlage von Krefeld-Bockum - 360°-Dachterrasse, Kamin & absolute Privatsphäre In einer der begehrtesten von Krefeld-Bockum, eingebettet zwischen Sollbrüggenpark und Schönhausenpark, erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse mit seltenem Alleinstellungsmerkmal: großzügiges, uneinsehbares Wohnen über den Dächern - mit einer umlaufenden 360°-Dachterrasse und weiter Panoramasicht bis nach Düsseldorf. Ein Rückzugsort für Menschen, die bewusst reduzieren - ohne auf Großzügigkeit, Komfort und Qualität zu verzichten. ⸻ Wohnen mit Weitblick und Ruhe Das Penthouse vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Offenheit und Ruhe. Bodentiefe Fensterfronten lassen Licht aus allen Richtungen einströmen und verbinden Innen- und Außenraum auf natürliche Weise. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - klar zoniert, ruhig, repräsentativ, aber nicht aufdringlich. Ein stilvoll integrierter Innenkamin schafft eine angenehme Atmosphäre für lange Abende in Privatsphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und unterstützt ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. ⸻ Ein Raumkonzept mit Flexibilität und Klarheit * ca. 107 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Masterbereich + flexibel nutzbare Räume (Homeoffice, Gäste, Rückzug) * Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche * Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Die Grundrissgestaltung ist klar, funktional und zugleich großzügig - ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Anspruch an Ruhe und Struktur. ⸻ Die Dachterrasse - ein privates Refugium in 360° Das eigentliche Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche, ca. 110 m² große umlaufende Dachterrasse. Sie erleben hier ein Wohngefühl, das in dieser Form nur äußerst selten verfügbar ist: * vollständige Privatsphäre - nicht einsehbar * 360°-Ausrichtung mit Sonne zu jeder Tageszeit * weitläufiger Blick über Krefeld bis nach Düsseldorf * Außenkamin für ganzjährige Nutzung * großzügige Zonen für Essen, Entspannung und Rückzug Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf eine besondere Weise und schafft ein außergewöhnliches Maß an Freiheit und Ruhe im Alltag. ⸻ Lage - eine der besten Adressen in Krefeld Krefeld-Bockum zählt zu den renommiertesten Wohnlagen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Zoo, zu weitläufigen Parkanlagen und gewachsenen Wohnquartieren prägt ein Umfeld, das gleichermaßen grün, gepflegt und diskret ist. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt sowie nach Düsseldorf hervorragend. Eine Kombination aus: Natur, Urbanität und gewachsener Nachbarschaft auf höchstem Niveau. ⸻ Besonderheit: Direkt vom Eigentümer - ohne Provision Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Dadurch entfällt die Maklerprovision vollständig - ein zusätzlicher wirtschaftlicher Vorteil bei einem ohnehin seltenen Objekt dieser Kategorie. Die Immobilie wird bezugsfertig übergeben - Sie können ohne Verzögerung einziehen. ⸻ Für wen diese Immobilie geschaffen ist Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die bewusst wählen: * Ruhe statt Unruhe * Qualität statt Quantität * Privatsphäre statt Öffentlichkeit * Großzügigkeit ohne Übermaß Ein Zuhause für Lebensphasen mit Anspruch an Beständigkeit, Komfort und Diskretion.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 160 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis465.000 €
Preis pro m²2.906 €
Wohnfläche160 m²
