Maisonette - Garten - Ehrenfeld
50825, (Ortsteil)
116 m² Wohnfläche
Adresse
50825, (Ortsteil)Wohnfläche
116 m²Preis pro m²
3.621 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante Maisonette-Wohnung liegt in einem Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1993 und erstreckt sich über zwei Ebenen - Hochparterre und Souterrain. Sie zeichnet sich durch ein helles und gepflegtes Erscheinungsbild aus. Im Erdgeschoss spielt sich das tägliche Leben ab: eine geräumige Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten in ruhiger Innenhoflage (ca. 45 m2). Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Souterrain liegen die beiden zum Garten ausgerichteten Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne, das über Fenster und Lüftungsanlage verfügt. Hinzu kommen ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine Abstellkammer. Die Wohnung ist aktuell vermietet (Nettokaltmiete 1.325 € / Monat) und eignet sich damit als solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Kölns.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²3.621 €
Wohnfläche116 m²
