Bezugsfreie Wohnung zur Sanierung in gefragter Wohnlage
14193, Berlin
67 m² Wohnfläche
Adresse
14193, BerlinWohnfläche
67 m²Preis pro m²
5.358 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Entwicklungspotenzial in einer gefragten Berliner Wohnlage legen. Das Objekt steht seit Anfang des Jahres leer. Zuvor wurde es über einen langen Zeitraum von einer einzelnen Mieterin bewohnt. Entsprechend präsentiert sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Für Kapitalanleger bietet die Immobilie interessantes Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Sanierungsmaßnahmen und anschließende Neuvermietung. Eigennutzer profitieren von der Freiheit, eine individuelle Wohnvision in einer etablierten und nachgefragten Lage umzusetzen. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die den Zustand nicht als Nachteil, sondern als Chance verstehen – zur Aufwertung und langfristigen Wertentwicklung in einem stabilen Berliner Wohnmarkt.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²5.358 €
Wohnfläche67 m²
