Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück direkt am Wald
15366, Hoppegarten
107 m² Wohnfläche•965 m² Grundstück
Adresse
15366, HoppegartenWohnfläche
107 m²Grundstück
965 m²Preis pro m²
4.664 €/m²Baujahr
1937Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich in außergewöhnlich ruhiger Lage von Hoppegarten – direkt am angrenzenden Wald. Das ca. 965 m² große Grundstück ist geprägt von altem Baumbestand, viel Grün und einer parkähnlichen Atmosphäre. Hier genießen Sie Privatsphäre, Natur und absolute Ruhe. Das Haus bietet ca. 107 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzliche Nutzflächen im ausgebauten Dachgeschoss und im Souterrain. Dadurch entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste, Homeoffice, Hobby oder Rückzug. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnbereich, Küche, Gäste-WC, Wintergarten sowie Wohn- und Essbereich. Der beheizbare Wintergarten öffnet den Blick ins Grüne und schafft eine schöne Verbindung zum Garten. Technisch wurde bereits einiges modernisiert, darunter die Brennwerttherme aus 2021, Solar-Warmwasseraufbereitung, Dachneueindeckung im Jahr 2000, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine energetisch optimierte Fassade. Je nach persönlichem Geschmack können einzelne Bereiche noch modernisiert oder neu gestaltet werden. Damit bietet die Immobilie eine solide Basis mit viel Potenzial – in einer selten ruhigen und naturnahen Lage am Waldrand.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 107 m² Wohnfläche, Baujahr 1937. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²4.664 €
Wohnfläche107 m²
