Ruhig wohnen, zentral leben – gepflegte 1-Zimmerwohnung in Filderstadt
70794, Filderstadt
1 Zimmer•35 m² Wohnfläche
Adresse
70794, FilderstadtZimmer
1Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
4.429 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 in Filderstadt und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten Gesamtzustand. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das freundlich gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung ein freundliches Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie einen separaten Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in attraktiver Lage suchen. # Ausstattung - Heller Wohn- und Schlafbereich - Funktionale Einbauküche - Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Isolierverglaste Fenster - Laminat- und Fliesenboden - Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus - Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Durchdachter Grundriss auf ca. 35 m² Wohnfläche - Baujahr 1985 - Gepflegter Zustand der Wohnung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis - Provisionshinweis: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in 70794 Filderstadt, einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden Stuttgarts. Filderstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso die B27, die A8 sowie der Flughafen Stuttgart. Durch die naturnahe Umgebung mit vielen Spazier- und Radwegen kombiniert der Standort ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung – ideal für Pendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.Entfernungen: Flughafen 5,8 km Fernbahnhof 2,8 km Bus 0,2 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 141 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 29.09.2029 - Letzte Modernisierung: 2019 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JK-0000Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 35 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis155.000 €
Preis pro m²4.429 €
Wohnfläche35 m²
