Großzügiges Einfamilienhaus mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer, Garten und Feldblick in Unna-Afferde
59425, Unna
6 Zimmer•200 m² Wohnfläche•874 m² Grundstück
Adresse
59425, UnnaZimmer
6Wohnfläche
200 m²Grundstück
874 m²Preis pro m²
2.242 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Unna-Afferde. Mit ca. 200,31 m² Wohnfläche und einem ca. 874 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Es bildet den Mittelpunkt des Hauses und verbindet den Wohnbereich auf schöne Weise mit dem großzügigen Außenbereich. Der Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Der Blick in Richtung Feld sorgt zusätzlich für ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der vielseitig als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich im Keller ein weiteres Schlafzimmer. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet einen geschützten Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum. Die Umgebung ist geprägt von ruhigem Wohnen, gepflegten Häusern und viel Grünland. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie umliegende Orte gut erreichbar. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und genießen Sie das Leben in diesem bezaubernden Zuhause! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 874 m² - Nutzfläche: ca. 120,02 m² # Lagebeschreibung Unna ist eine attraktive Kreisstadt am östlichen Rand des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 60.000 Einwohner. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die lebendige Innenstadt verfügt über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen Unna besonders familienfreundlich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen A1, A2 und A44 sind umliegende Städte wie Dortmund, Hamm oder Kamen schnell erreichbar. Zudem verfügt Unna über einen zentral gelegenen Hauptbahnhof mit guten regionalen und überregionalen Verbindungen. Auch der Flughafen Dortmund befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Neben der guten Infrastruktur bietet Unna zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Historische Gebäude, die Altstadt, Grünanlagen sowie kulturelle Veranstaltungen prägen das Stadtbild. Ob Stadtfeste, Wochenmärkte, Konzerte oder das bekannte Festa Italiana – in Unna trifft Tradition auf modernes Stadtleben und sorgt das ganze Jahr über für ein abwechslungsreiches Angebot. # Sonstiges Wohnfläche gemäß: Wohnflächenberechnung Baujahre Elektroleitungen: 1995 Wasserleitungen: 1974 Fenster: 1995/2023 Dach: 2/3: 1995 und 1/3 1975 Grundbesitzabgaben gebäudeabhängig Grundsteuer B: 1033.48€ p.a Niederschlagswasser: 518.83€ p.a Baujahr Gebäude: 1975 Baujahr Anbau : 1995 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 217.6 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 217.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 04.06.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: P2069Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 200 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²2.242 €
Wohnfläche200 m²
