Urbaner Luxus trifft Elbpanorama!
20457, Hamburg
87 m² Wohnfläche
Adresse
20457, HamburgWohnfläche
87 m²Preis pro m²
12.529 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie einen unverbaubaren Elbblick, der ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Großzügige Fensterfronten durchziehen den gesamten Wohnbereich und schaffen eine helle, offene Atmosphäre, die ein Gefühl von Weite und Exklusivität entstehen lässt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine klare Linienführung, hochwertige Materialien sowie einen stilvollen Parkettboden, der dem Raum eine warme und einladende Note verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die mit ihrem freien Blick auf die Elbe einen besonderen Rückzugsort im Alltag bietet und zum Verweilen einlädt. Die moderne, offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht gesellige Abende in stilvollem Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem ein ruhiges Schlafzimmer, das als privater Rückzugsort dient, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer unterstreichen dieses Angebot und bieten zusätzliche Funktionalität im Alltag. Die einladende Diele verbindet alle Räume auf angenehme Weise und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Loggia mit ihrem unverbaubaren Blick auf die Elbe. Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit ein außergewöhnliches Panorama mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen. Die Kombination aus moderner Architektur und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich bei dieser Wohnung um ein hochwertiges und stilvolles Zuhause, das durch seine gelungene Verbindung aus Design, Funktionalität und exklusiver Wasserlage höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein Wohnerlebnis auf exzellentem Niveau bietet.Ausstattung
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.090.000 €
Preis pro m²12.529 €
Wohnfläche87 m²
