Heute dein Zuhause, morgen deine Zukunft.
40764, Langenfeld
3 Zimmer•97 m² Wohnfläche•250 m² Grundstück
Adresse
40764, LangenfeldZimmer
3Wohnfläche
97 m²Grundstück
250 m²Preis pro m²
4.381 €/m²Über diese Immobilie
WELCOME HOME. WELCOME TO YOUR FUTURE. Dein Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist dein Rückzugsort, dein Investment, dein neuer Lebensabschnitt. White&Black macht Wohneigentum bezahlbar, modern und flexibel. Jetzt ist der richtige Moment, um anzukommen. # Ausstattung THINK FAST-VOLLENDET – Der perfekte Mittelweg. - Technik, Heizung & Sanitärinstallation sind drin – du kümmerst dich nur um den Feinschliff - Professionell vorbereitet für deinen Innenausbau – sauber, trocken & startklar - Keine Rohbauphase mehr – sofort loslegen mit Boden, Wand & Co. - Ideal für Teil-Eigenleistung – mit smartem Budget zum eigenen Zuhause - Effizient & zukunftssicher – Haustechnik und Dämmung auf Top-Niveau Für alle, die noch selbst Hand anlegen – aber nicht bei null anfangen wollen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Leverkusen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Mobilität ohne Pkw. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege entlang der umliegenden Grünzüge sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote, unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage. Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Wohnstandort mit ausgewogener Infrastruktur und hoher Nachfrage im südlichen Bereich von Langenfeld. # Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: WB-RS-43999Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²4.381 €
Wohnfläche97 m²
