Wohnen am Rand des Stadtteils und doch zentral: Doppelhaushälfte in Oberhausen
46147, Oberhausen
141 m² Wohnfläche•570 m² Grundstück
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Adresse
46147, OberhausenWohnfläche
141 m²Grundstück
570 m²Preis pro m²
4.468 €/m²Baujahr
1926Über diese Immobilie
!! Privatverkauf !! Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Oberhausen überzeugt durch ihre gehobene Innenausstattung und bietet auf einer Wohnfläche von 141 Quadratmetern insgesamt 5,5 Zimmer. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und schafft mit seinem durchdachten Grundriss ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzend stehen zwei Badezimmer (Wannenbad / Dusche und Dusche) sowie zwei separate Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Zudem ist das Objekt voll unterkellert, wodurch praktischer Stauraum vorhanden ist. Die Immobilie wurde 1926 erbaut und 1995 kernsaniert, umgebaut und erweitert. Seit 2024 modernisiert, u.a. PV-Anlage mit 10 KW-Speicher, Wallbox, Velux-Dachfenster mit elektrischen Rollläden, elektrischem Garagentor. Weitere Details bei ernstgemeinten Anfragen und Finanzierungsbestätigung über die Kaufsumme.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 141 m² Wohnfläche und wurde 1926 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis630.000 €
Preis pro m²4.468 €
Wohnfläche141 m²
