Wohnung zum Kauf
63069, Rosenhöhe
2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Adresse
63069, RosenhöheZimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
3.972 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Kapitalanlage oder Eigennutzung - Sie haben die Wahl! Renovierungsbedürftige 2 Zi.-ETW mit ca. 50,10 m² Wohnfläche in gesuchter Wohnlage von Offenbach - Rosenhöhe! Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ohne Aufzug.In Ihrer neuen Wohnung erwarten Sie ein Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon mit Süd-Ausrichtung. Hier können Sie viele Sonnenstunden genießen. Alle Räumlichkeiten in der Wohnung sind vom Flur aus zugänglich.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem geräumigen Kellerabteil zudem ein Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Ein Stellplatz im Freien rundet dieses Angebot ab.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns. Lage Die Rosenhöhe ist einer der gefragtesten Stadtteile Offenbachs. Hier finden Sie ein nahezu reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen eine gute Infrastruktur und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sowie Erholungs- und Sportmöglichkeiten befinden sich alle in der näheren Umgebung. Sehr gute Busanbindung zum Ring-Center sowie dem Offenbacher Marktplatz, von dem Sie mit vier S-Bahn-Linien nach Frankfurt fahren können. Mit dem Auto gelangen Sie über den Odenwaldring schnell in Richtung Frankfurt oder Hanau. Weitere Informationen Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.
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Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²3.972 €
Wohnfläche50 m²
