Bezugsfreie, sanierte 2 Zimmer- Eigentumswohnung von privat
12247, Steglitz
2 Zimmer•53 m² Wohnfläche
Adresse
12247, SteglitzZimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
5.243 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die renovierte, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1958/1960, in herrlicher, ruhiger Lage von Berlin - Lankwitz, nahe dem Komponistenviertel. Berlin-Lankwitz ist eine sehr gute bürgerliche und lebenswerte Wohngegend. Der Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten von Berlin ist geprägt von ruhigen Straßen und viel Natur. Die optimale Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad und die hervorragende Verkehrsanbindung (diverse Busse, S-Bahn und Regio fußläufig) unterstreichen die attraktive Lage dieser Wohnung. Der beliebte Einkaufsboulevard Schlossstraße in Steglitz ist nur etwa 15 Minuten entfernt. Die Anlage ist gaszentralbeheizt. Die Wohnanlage ist kürzlich vollständig energetisch saniert worden mit Fassaden-, Dach- und Kellerdämmung und neuen Kunststoffdoppelisolierfenstern. Die Steigleitungen sind erneuert. Die Wohnung selbst ist komplett saniert und mit neuem Bad und Einbauküche ausgestattet. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit Südwest-Balkon und Markise, Schlafzimmer und Diele mit Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Keller. Zur Wohnanlage gehören PKW-Stellplätze in Gemeinschaftseigentum. Wohnfläche: ca.53.40 m² Hausgeld (warm) 214,87€ Endenergiebedarf Gebäude: 100,6 kWh/(m²*a) Ausstattung: Erstes Obergeschoß eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses, mit Gegensprechanlage, Wohnanlage mit 48 Einheiten Bezugsfreie helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,40 m² Wohnfläche frisch renoviert Einbauküche mit Herd, Backofen und Spüle Badezimmer mit Badewanne, wandhängendem WC mit Spülkasten, abgehängter Decke mit Lichtinstallation und Fenster. Fliesenboden in Küche, Flur, Abstellkammer und Badezimmer Neuer Teppichboden im Wohn- und Schlafzimmerzimmer Balkon mit Markise in Südwestausrichtung Doppelt verglaste Kunststoffisolierfenster Rauchmelder, Heizungszähler Kellerabteil zur Wohnung gehörend Sofort bezugsfrei von privat Energie: • Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor • Wesentliche Energieträger: Erdgas • Energieverbrauch: 100,6 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: D • Ausstellungsdatum: 10.10.2016 • Heizungsart: Gaszentralheizung, Modernisierung 2016Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 53 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis280.000 €
Preis pro m²5.243 €
Wohnfläche53 m²
