Landhausflair! Charmante 3,5-Raum-Maisonette mit rd. 110 m², Loggia und Garten in Stadtwald
45134, Essen
110 m² Wohnfläche
Adresse
45134, EssenWohnfläche
110 m²Preis pro m²
2.445 €/m²Baujahr
1926Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese Maisonette hat das besondere Etwas und begeistert mit ihrem wohnlichen Flair im Landhausstil! Im beliebten 1.OG erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit kleiner Loggia, ein modernisiertes Tageslicht-Duschbad, das mit eleganten Mosaikfliesen für ein frisches Design sorgt und eine große Einbauküche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins 1989 nachträglich ausgebaute und genehmigte Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Tageslicht-Wannenbad sowie ein clever geschnittenes Kinderzimmer mit abgetrenntem Bereich unter der Schräge, den Sie nach Belieben wieder öffnen können. Zwischen schönem, alten Baumbestand können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, denn hier hat jeder Eigentümer einen kleinen eigenen Bereich zur individuellen Nutzung. Nach geschmacksabhängigen Renovierungen und Modernisierungen im Bereich der Fenster im Dachgeschoss schaffen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum. Das monatliche Hausgeld beträgt € 326,- (davon € 116,- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage) inkl. Winterdienst, Gartenpflege, etc. zzgl. HeizkostenAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1926. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²2.445 €
Wohnfläche110 m²
