Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem grünem Garten
04349, Leipzig
86 m² Wohnfläche•1290 m² Grundstück
Adresse
04349, LeipzigWohnfläche
86 m²Grundstück
1290 m²Preis pro m²
3.721 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein grünes und gepflegtes Grundstück mit hohem Erholungswert bzw. der Möglichkeit sich in vielem selbst zu versorgen. Das Grundstück ist mit einem massiven Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 bebaut. Am Haus wurde ein weiterer Anbau errichtet. Das Haus ist teilkellert (ca. 60 %) mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 86 m², aufgeteilt auf Wohnzimmer, 1 Raum, Küche und ein Bad im EG und zwei Räume im DG. Die Räume im DG sind durch die nicht in die Berechnung mit einfließenden Dachschrägen geräumig und gut als Kinderzimmer oder ähnliches nutzbar. Das Objekt wurde nach 1990 in einzelnen Gewerken saniert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Modernisierungsarbeiten je nach Bedarf sollten in Betracht gezogen werden. Geheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1997), welche im Keller untergebracht ist. Am Haus befindet sich eine massive Garage. Weiterhin gibt es einen massiven Bau im Garten (ehemals als Stall und Werkstatt genutzt) und eine Sitzecke. Das Objekt ist bereits leer gezogen und kann sofort übernommen werden.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 86 m² Wohnfläche, Baujahr 1938. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²3.721 €
Wohnfläche86 m²
