Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
42719,
Schopenhauerstr., Solingen
52 m² Wohnfläche
Adresse
42719, Schopenhauerstr., SolingenWohnfläche
52 m²Preis pro m²
2.962 €/m²Baujahr
1995Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1995, überzeugt mit durchdachtem Grundriss und modernem Ambiente. Auf rund 52 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume. Der offene Wohn- und Essbereich sowie die Küche bieten jeweils direkten Zugang zum großzügigen Balkon – perfekt, um den Feierabend an der frischen Luft zu genießen. Das innenliegende Badezimmer ist in zeitlosem Weiß-Grau gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet. Der hochwertige Vinylboden in eleganter Eichenoptik verleiht der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad) eine warme und stilvolle Atmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage – ideal für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger und zugleich zentraler Lage – perfekt für Kapitalanleger, da die Wohnung vermietet ist (Kaltmiete WE 650,- € + TG-Miete 50 € =700 €/p.M.) Die Nettorendite beträgt 5,12 % und die Bruttorendite ca. 4,5 %, was ein sehr lukratives Angebt darstellt. Die gesamte Vorderfassade wurde im Spätsommer 2025 frisch gestrichen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 52 m² Wohnfläche und wurde 1995 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis154.000 €
Preis pro m²2.962 €
Wohnfläche52 m²
