Abkühlung gefällig?!
42799, Leichlingen (Rheinland)
•130 m² Wohnfläche•920 m² Grundstück
Wohnfläche
130 m²Grundstück
920 m²Preis pro m²
4.608 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieser außergewöhnliche Bungalow im Bauhausstil vereint klare Architektur, großzügige Raumkonzepte und ein einzigartiges Wohngefühl inmitten eines weitläufigen Grundstücks. Ein Zuhause für Menschen, die Individualität, Licht und die Nähe zur Natur schätzen. Auf rund 130 m² Wohnfläche auf der oberen Ebene entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit fließenden Übergängen. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und den Blick ins Grüne freigibt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der über eine Treppe mit dem liebevoll angelegten Gartenbereich verbunden ist – ideal für entspannte Stunden drinnen wie draußen. Der private Bereich bietet ein modern ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Die klare Struktur des Bungalows sorgt für ein komfortables Wohnen. Fast ebenso viel Platz wie die Wohnfläche bietet das Untergeschoss mit großzügiger Nutzfläche. Hier finden Sie unter anderem einen großen Hobbyraum, der sich auch wohnraummäßig nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist das Schwimmbad, von dem aus Sie direkt in den zweiten Wintergarten mit offenem Kamin gelangen – ein außergewöhnlicher Rückzugsort. Mehrere Terrassen rund um das Haus schaffen vielfältige Aufenthaltsmöglichkeiten zu jeder Tageszeit. Das Haus wurde ab 2010 kontinuierlich und hochwertig modernisiert und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Durch den Einbau einer Wärmepumpe würde sich die Energieffizienz deutlich verbessern (die Heizkörper sind für den Einbau bereits vorbereitet). Eine Garage direkt auf dem Grundstück sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²4.608 €
Wohnfläche130 m²
