Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Sanierungspotenzial
63071, Offenbach am Main
103 m² Wohnfläche•528 m² Grundstück
Adresse
63071, Offenbach am MainWohnfläche
103 m²Grundstück
528 m²Preis pro m²
3.388 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In gefragter Wohnlage von Offenbach sucht dieses freistehende Einfamilienhaus neue Eigentümer. Das ursprünglich im Jahr 1938 errichtete Haus wurde 1978 durch einen großzügigen Anbau sowie eine geräumige Garage erweitert. Auf ca. 103,61 m² Wohnfläche und weiteren ca. 70,79 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten hinter dem Haus. Er lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet darüber hinaus Potenzial für eine bauliche Erweiterung des Hauses. Im Laufe der Jahre wurden fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Fenster überwiegend im Jahr 1997 erneuert, das Dach 1998 neu eingedeckt und die Gas-Brennwertheizung im Jahr 2009 ausgetauscht. Trotz dieser Maßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, solange die Immobilie noch verfügbar ist.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1938. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²3.388 €
Wohnfläche103 m²
