Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
50678, Landsbergstr., Altstadt-Süd
•1 Zimmer•47 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
5.213 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In der begehrten Altstadt-Süd von Köln, an der Landsbergstraße, erwartet Sie eine ansprechende Wohnung, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für all diejenigen, die das pulsierende Leben der Innenstadt genießen möchten, ohne auf den Komfort von modernen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Mit einer Wohnfläche von 47 Quadratmetern bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der zudem über ein helles Badezimmer verfügt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der mit zusätzlichen Wohnraum im Freien überzeugt. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Die Umgebung dieser Wohnung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den alltäglichen Lebensstil unterstützen. In nur 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Haltestellen Severinstraße und Rosenstraße, die Sie umgehend an verschiedene Orte in der Stadt bringen. Für die täglichen Besorgungen ist der REWE City Supermarkt nur 230 Meter entfernt, sodass Sie alles Nötige fußläufig erreichen können. Des Weiteren gibt es zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe, die für jeden Geschmack etwas bieten – von internationalen Köstlichkeiten bis hin zu traditionellen Gerichten. Für Studierende oder Berufstätige sind sowohl die HSD Hochschule Döpfer in der Nähe als auch die Kunsthochschule für Medien, die nur 640 Meter entfernt liegt, von großem Interesse. Dies macht die Wohnung nicht nur für junge Menschen attraktiv, sondern auch für Paare, die in der Nähe von Bildungseinrichtungen leben möchten. Unserer Meinung nach eignet sich die Wohnung eher zur Eigennutzung mit entsprechendem Eigenkapital! Höchstwahrscheinlich bieten wir einen letzten Termin in Eigenregie am kommenden Samstag 13.06.2026 15'00 Uhr an und werden ca Ende Juni einen Makler beauftragen Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine lebendige Umgebung zu ziehen, die sowohl Lebensqualität als auch eine zentrale Lage bietet. Ob Sie in der Nähe Ihrer Arbeitsstelle oder Ihrer Hochschule leben möchten, dieser Standort erfüllt all Ihre Bedürfnisse. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese außergewöhnliche Wohnung in der Altstadt-Süd von Köln selbst zu erleben. Nutzen Sie die Chance, in einem der attraktivsten Stadtteile Kölns zu wohnen und genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 47 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²5.213 €
Wohnfläche47 m²
