Ca. 251 m² Wohnfläche: Großzügiges Zuhause in grüner Düsseldorfer Lage
40627,
Düsseldorf, Vennhausen
6 Zimmer•251 m² Wohnfläche•326 m² Grundstück
Adresse
40627, Düsseldorf, VennhausenZimmer
6Wohnfläche
251 m²Grundstück
326 m²Preis pro m²
1.988 €/m²Baujahr
1963Über diese Immobilie
Dieses großzügige Wohnhaus bietet eine spannende Gelegenheit für Familien und Eigennutzer, die viel Platz suchen und bereit sind, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu sanieren. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sollte vor einem Einzug umfassend modernisiert werden. Genau dadurch entsteht jedoch die Möglichkeit, aus der vorhandenen Substanz ein individuelles Zuhause zu schaffen, das in Ausstattung, Raumgefühl und Gestaltung vollständig zu den eigenen Bedürfnissen passt. Mit ca. 251,77 m² Wohnfläche und insgesamt 6 gut nutzbaren Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder separate Rückzugsorte – die vorhandene Aufteilung über mehrere Ebenen eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie besonders interessant für Familien mit größerem Platzbedarf. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für eine solide Grundlage im Familienalltag und bieten im Rahmen einer Sanierung zusätzliches Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Der vorhandene Kamin kann nach entsprechender Aufarbeitung wieder zu einem wohnlichen Mittelpunkt werden und dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. Auch die zwei Garagen sind ein klarer Vorteil. Sie bieten nicht nur komfortable Stellplätze, sondern auch praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Werkzeug, Sportausrüstung oder sonstige Dinge des täglichen Lebens. Dieses Haus ist kein Objekt für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie suchen. Es richtet sich an Menschen, die den Sanierungsbedarf realistisch einplanen und darin die Chance erkennen, ein großzügiges Zuhause mit viel Substanz und Entwicklungspotenzial zu schaffen. Mit einem Angebotspreis von 499.000 € bietet die Immobilie in Verbindung mit der großzügigen Wohnfläche eine interessante Basis für Käufer, die in Düsseldorf viel Raum, Gestaltungsspielraum und langfristige Perspektive suchen.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 251 m² Wohnfläche und wurde 1963 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²1.988 €
Wohnfläche251 m²
