ca. 10 m² West-Terrasse und ein Kamin im Wohnbereich
14199, Hundekehlestraße, Wilmersdorf
•3 Zimmer•128 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
128 m²Preis pro m²
5.770 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Das Dach wurde ca. 1985 ausgebaut. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit einer Gasetagenheizung, die ca. 9 Jahre alt ist. Die Dachgeschosswohnung liegt im 3. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Ausstattung zählen ein Kamin, Holz-Thermofenster, Dachschrägenfenster der Firma Velux, Einbauschränke, ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, ein Gäste-WC und eine Alarmanlage. Die Einbauküche mit Miele-Geräten wurde 2019 eingebaut. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,65 m. Besonders attraktiv ist die ca. 10 m² große West-Terrasse und der Kamin im Wohnbereich. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Der gepflegte Altbau wurde ca. 1907 im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Schmargendorf erbaut. In der Nähe befinden sich das Rathaus Schmargendorf, der Messelpark, der Platz am Wilden Eber und der Grunewald. Mit diversen Buslinien (186, 249, 110, M29) gelangt man u. a. bis zum S- und U-Bahnhof „Heidelberger Platz" (Ringbahn S41/S42, S46, S47, U3), zum S-Bahnhof „Halensee“ oder „Hohenzollerndamm“ (S41, S42, S46), zu den U-Bahnhöfen „Oskar-Helene-Heim“ oder „Rüdesheimer Platz“ (U3), „Friedrich-Wilhelm-Platz“ (U9) sowie dem S-Bahnhof „Grunewald“ (S7) oder in die Einkaufsmeile Schloßstraße in Steglitz. Im Umfeld gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 204.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2028-07-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Hundekehle33Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 128 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis740.000 €
Preis pro m²5.770 €
Wohnfläche128 m²
