Einfamilienhaus zum Kauf
21075, Eißendorf
5 Zimmer•160 m² Wohnfläche•1357 m² Grundstück
Adresse
21075, EißendorfZimmer
5Wohnfläche
160 m²Grundstück
1357 m²Preis pro m²
5.494 €/m²Baujahr
1957Über diese Immobilie
Das Einfamilienhaus befindet sich im schönen Eißendorf unwurde ursprünglich im Jahr 1957 in teilunterkellerter Bauweise mit einer Doppelgarage errichtet.Das Haus steht auf einem ca. 1.375 m² großen Grundstück und verfügt über eine Doppelgarage. Die Grundstücksgröße bietet einen angemessenen Rahmen für familiengerechtes Wohnen, Gartenflächen und weitere Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Insgesamt handelt es sich um ein gewachsenes Einfamilienhaus mit nachvollziehbarer Bauhistorie, fortlaufenden Moderni-sierungen und einem heute offen gestalteten Wohnkonzept. Lage Die Immobilie liegt im südlichen Hamburger Stadtgebiet im Bezirk Harburg, nahe Heimfeld und Eißendorf. Die gewachsene Wohnlage bietet eine gute Alltagsinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Dienstleistungen und Gastronomie in der Umgebung. Busverbindungen sowie die Harburger Verkehrsknotenpunkte mit Anschluss an das S-Bahn-Netz sorgen für eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das südliche Umland.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Schulen wie die Elisabeth-Lange-Schule, die Grundschule Kirchenhang, das Heisenberg-Gymnasium sowie weitere Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich im Umfeld.
Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz. Die Nähe zu den Harburger Bergen sowie umliegenden Wald- und Grünflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Die Lage verbindet damit ein ruhiges, wohnorientiertes Umfeld mit guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung. Weitere Informationen Sonstiges Der neue Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und liegt zur Besichtigungv vor. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 160 m² Wohnfläche und wurde 1957 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis879.000 €
Preis pro m²5.494 €
Wohnfläche160 m²
