Kronprinzenviertel - natürlich mittendrin leben
44135,
Julius-Hirsch-Strasse, Dortmund
154 m² Wohnfläche•377 m² Grundstück
Adresse
44135, Julius-Hirsch-Strasse, DortmundWohnfläche
154 m²Grundstück
377 m²Preis pro m²
4.609 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
WOHNEN IM EINKLANG Das Kronprinzenviertel verbindet neue Wohnbebauung mit einem hohen ökologischen Anspruch: Bestehende Bäume bleiben weitgehend erhalten, neue Grünflächen, Dachbegrünungen und Spielplätze sorgen für ein attraktives, naturnahes Wohnumfeld. Ziel ist es, trotz Nachverdichtung möglichst wenig Fläche zu versiegeln und Steingärten bewusst zu vermeiden. Die ursprünglich in die Wohnbebauung integrierte Lärmschutzwand wurde nun als rund 16 Meter hohes, eigenständiges Bauwerk errichtet – und bereits zu Beginn der Maßnahme umgesetzt, um dauerhaft Ruhe und Schutz vor den Geräuschen des Großmarktes sowie den Bahngleisen zu gewährleisten. Ein besonderer Vorteil für künftige Eigentümer: Mit dem Erwerb der Immobilie erhalten Sie automatisch einen Miteigentumsanteil an dieser hochwertigen Lärmschutzwand – eine wertvolle Gemeinschaftsinvestition, die nicht nur Ihr Wohlbefinden steigert, sondern auch den langfristigen Wert Ihrer Immobilie unterstützt. Die laufenden Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten werden dabei fair und transparent zu Bruchteilen auf alle Eigentümer verteilt. Dies geschieht auf Grundlage einer klar geregelten Teilungserklärung. So genießen Sie dauerhaft das gute Gefühl, in eine Immobilie zu investieren, bei der an alles gedacht ist – für Ruhe, Sicherheit und ein harmonisches Miteinander.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
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Kaufpreis709.810 €
Preis pro m²4.609 €
Wohnfläche154 m²
