Wohnung zum Kauf
65835
2 Zimmer•51 m² Wohnfläche
Adresse
65835Zimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
4.118 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Ihre neue Wohnung im Ortskern von Liederbach wird Ihnen gefallen.Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Nettomieteinnahme von € 8.040,-- p.a.
Die großzügige helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, die einem viel Platz zum Wohlfühlen bietet, befindet sich
in einem kleinen Mehrfamilienhaus.
Das Schlafzimmer ist gut einzurichten und ist mit Laminat ausgestattet.
Das Tageslichtbad mit Wanne ist modern ausgestattet und macht das Aufstehen morgens leichter.
Die Küchenmöbel sind ebenfalls schon vorhanden und ersparen Ihren Mietern zusätzliche Anschaffungskosten.
Das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront lässt viel Sonne herein. Hier kann man die Feierabendstunden
noch wirklich genießen. Auf dem Süd-West-Balkon kann man in Ruhe und mit Blick in den Abendhimmel seine freie
Zeit verbringen.
Die zentrale aber dennoch ruhige Lage dieser Wohnung macht das Vermieten sehr einfach. Der Bahn-Anschluss
wie auch die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Für zwei PKW´s stehen Ihnen in der Tiefgarage zwei Plätze zur Verfügung. Der Kaufpreis hierfür beträgt nur
€ 25.000,--.
Der eigene Keller bietet viel Staufläche und für Ihre Wäsche nutzen Sie den Wasch- und Trockenraum.
Machen Sie es sich gemütlich und lassen sich Alles von uns zeigen. Lage Liederbach stellt sich Ihnen vor:
Mit seinen rund 8.600 Einwohnern ist Liederbach die kleinste Gemeinde des Main-Taunus-Kreis und bietet alles
was man von einer Gemeinde dieser Größe erwarten darf.
Die Ortsteile Niederhofheim und Oberliederbach tragen mit ihren dörflichen Ortskernen zum ländlichen Charakter
Liederbachs bei.
Etwa 15 km von Frankfurt entfernt, erreichen Sie die Metropole des Rhein-Main-Gebietes in etwa 15 Minuten mit
dem PKW. Nur ca. 3 km sind es bis zum Autobahnanschluss A-66 (Frankfurt-Wiesbaden) und die Königsteiner
Kleinbahn stellt die Verbindung nach Frankfurt und Königstein her.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Lokale finden Sie in
Liederbach ebenso vor Ort
wie das ausgeprägte Vereinsleben, ein vielschichtiges Sportangebot und die medizinische Versorgung. Zahlreiche
Busverbindungen gibt es nach Höchst, Hofheim, Kronberg und Eschborn. Die Bautätigkeit der vergangenen Jahre
zeigt die Beliebtheit Liederbachs als Wohnort für all jene, die kurze Wege zum Arbeitsplatz und dennoch den
Charakter einer ruhigen Wohngemeinde zu schätzen wissen. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis210.000 €
Preis pro m²4.118 €
Wohnfläche51 m²
