Penthouse zum Kauf
60598, Sachsenhausen
•5 Zimmer•120 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
120 m²Preis pro m²
7.708 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Hoch über den Dächern von Frankfurt am Main erwartet Sie dieses lichtdurchflutete Penthouse im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich 5 Zimmer - darunter 3 gemütliche Schlafzimmer. Damit bietet die Wohnung perfekten Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und Hobbys.Dank der exponierten Lage im obersten Stockwerk genießen Sie hier eine exklusive, ruhige Wohnatmosphäre und einen weiten, unverbaubaren Blick über die Stadt. Ein Aufzug bringt Sie selbstverständlich barrierearm und komfortabel direkt bis vor Ihre Wohnungstür.
Ihr Vorteil: Die Wohnung präsentiert sich in einem absolut sauberen, ordentlichen Zustand und ist im bezugsbereiten Zustand. Wer sich jedoch ein topmodernes Luxus-Penthouse wünscht, kann hier durch eine zeitgemäße Renovierung seine ganz persönlichen Wohnträume auf hohem Niveau verwirklichen.
Diese Penthouse-Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, innerstädtisches Wohnen mit viel Platz und spektakulärer Aussicht in Frankfurt zu kombinieren. Ob als bezugsfertiges Familiennest oder als spannendes Modernisierungsprojekt - hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dem enormen Potenzial dieser Immobilie! Lage Frankfurt-Sachsenhausen zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Stadtteilen der Mainmetropole - und der Südbahnhof bildet dabei das pulsierende Herz dieses einzigartigen Viertels. Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die urbanes Flair mit hervorragender Infrastruktur vereint.
Der nächste ÖPNV-Anschluss ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und vernetzt Sie schnell und unkompliziert mit dem gesamten Frankfurter Stadtgebiet. Der Hauptbahnhof ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie sowohl den Fernverkehr als auch die vielfältigen Verbindungen des Nahverkehrs in kürzester Zeit nutzen können. Für Reisende und Pendler ist der internationale Flughafen Frankfurt in nur 20 Fahrminuten bequem erreichbar - einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Europas liegt damit quasi vor Ihrer Haustür. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls hervorragend und in rund 10 Fahrminuten erreicht.
Die malerischen Gassen Sachsenhausens mit ihren traditionsreichen Apfelweinlokalen, der direkte Zugang zum Mainufer sowie die renommierten Museen des Museumsufers schaffen ein Wohnumfeld, das seinesgleichen sucht. Cafés, Restaurants, Boutiquen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm und komfortabel. Weitere Informationen Sonstiges Für weitere Informationen, bitten wir Sie uns persönlich zu kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre E-Mail.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen.
Eine Haftung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werde. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Unternehmen artichoc-immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Schreiben Sie uns: makler@artichoc.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 9 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 20.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.47, Distanz zum Bus: 0.2
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis925.000 €
Preis pro m²7.708 €
Wohnfläche120 m²
