3,5 ETW in Markkleeberg mit historischem Charme, 1 Balkon, 1 Loggia und großzüg. Gartenanteil
04416, Markkleeberg
107 m² Wohnfläche
Adresse
04416, MarkkleebergWohnfläche
107 m²Preis pro m²
3.785 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Villa in begehrter Bestlage von Markkleeberg vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das repräsentative Anwesen wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattungsqualität. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 350 m², verteilt über drei Etagen, bietet die Villa insgesamt 10 Zimmer, darunter 7 geräumige Schlafzimmer sowie 4 komfortabel ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, praktische Abstellräume sowie einen voll nutzbaren Keller. Die stilvolle Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie: Hochwertige Parkett- bzw. Laminatfußböden und Fliesenböden, ein Kamin für behagliche Wohnatmosphäre sowie lichtdurchflutete Räume schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Balkon und Terrasse bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien und eröffnen den Blick in den gepflegten Garten, der zur privaten Nutzung einlädt. Das Grundstück umfasst ca. 460 m² und verfügt über ein KFZ-Carport und einen Fahrrad-Carport, die komfortables Parken gewährleisten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Anlagentechnik Baujahr 2012), wobei der Energieverbrauch für Warmwasser bereits enthalten ist. Die Immobilie ist derzeit teilvermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch – perspektivisch – zur Eigennutzung. Aufgrund ihrer Aufteilung und Lage ist sie zudem als Ferienimmobilie geeignet. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Als Denkmalschutzobjekt bietet diese Villa nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl mit historischem Flair, sondern auch langfristige Wertstabilität und steuerliche Vorteile. Ein seltenes Angebot für Liebhaber stilvoller Architektur, anspruchsvoller Wohnkultur und nachhaltiger Investitionen in einer der besten Lagen im Leipziger Süden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 107 m² Wohnfläche und wurde 1900 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis405.000 €
Preis pro m²3.785 €
Wohnfläche107 m²
