Reihenendhaus mit Garage und schönem Garten
40789, Monheim am Rhein
•3 Zimmer•100 m² Wohnfläche•260 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
100 m²Grundstück
260 m²Preis pro m²
4.440 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Keine Handwerker, Handwerker zu teuer? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Die Immobilie wird in nächster Zukunft offiziell über einen Makler eingestellt. Daher bitte KEINE Makleranfragen. Ernstgemeinte Kaufinterssenten mit abgeklärter Finanzierung haben vorab die Chance ein Angebot abzugeben. Das (Mindest)-gebot liegt bei 444.000 Euro, zzgl. der Nebenkosten. Der Grundriss im Erdgeschoss wurde an dem heutigen Geschmack angepasst und vereint das helle und moderne Wohnzimmer mit offener Küche. Die Markenküche besitzt ein eingelassenes Induktionskochfeld und ist voll ausgestattet mit Herd, Ofen und Kühlschrank. Weiterhin beherbergt das EG einen Flur mit Garderobe und ein Gäste WC mit Fenster (Tageslicht). Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist komplett saniert und renoviert. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss/Spitzboden als zusätzlicher Stauraum mit Drempel und ist isoliert und mit Tageslicht (dieser Raum fließt nicht in die Wohnfläche ein, ist jedoch zusätzlich 1 Zimmer über eine Etage) Das Haus ist voll unterkellert und der Keller ist beheizbar. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden sowie eine Wellnessoase mit Badewanne. Highlite ist die große überdachte Terrasse und der große Garten in Südrichtung zum Spielen für die Kinder, Relaxen und zum Grillen. In Monheim am Rhein ist die Kinderbetreuung in Kita und Schule kostenlos. Viele Schulen und Kitas sind fussläufig zu erreichen. Das Haus wird vorerst von privat, ohne zusätzliche Provision, verkauft. Das Haus wurde vor ca 10 Jahren saniert und renoviert! -Wärmedämmung des Daches -neue Elektrik inklusive neuem Sicherungskasten -neue Wasser- und Abwasserleitungen -neue Heizkörper -neu gefliest, tapeziert, neue Böden, neue Wände und Decken Extras (auszugsweise): • neue Haustüre mit Sicherheitsstandard • neue Kellertür mit Sicherheitsstandard • Satellitenempfang • Terrasse mit Markise • Garage mit neuem elektrischen Selektionstor •neuwertige Gasheizung mit Warmwasserspeicher • nette Nachbarn Entfernungen: • Einkaufsmöglichkeiten fussläufig • Grundschulen und Kitas fussläufig • weiterführende Schulen fussläufig • Autobahn A59 ca. 2,5 km • Bushaltestelle 50 m Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten Sie, unsere folgenden Wünsche zu respektieren: • Bitte nennen Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift. Dann beantworten wir auch gerne Fragen. Bei Interesse bitte schriftliches Angebot mit Finanzierungsbestätigung. Ich werde dann den Kontakt aufnehmen. • Bringen Sie bitte zum Besichtigungstermin eine Bankauskunft über Ihre Kreditwürdigkeit mit. Alle Angaben ohne Gewähr!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis444.000 €
Preis pro m²4.440 €
Wohnfläche100 m²
