Großzügiges, modernes Wohnen mit lichtdurchfluteten Räumen
71032, Böblingen
220 m² Wohnfläche•315 m² Grundstück
Adresse
71032, BöblingenWohnfläche
220 m²Grundstück
315 m²Preis pro m²
4.045 €/m²Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2012 vereint moderne Architektur mit einem Wohngefühl, das sofort begeistert. Auf rund 220 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Raum, Licht und Atmosphäre – ideal für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume strömen, warme Holzböden (Bambus) treffen auf klare Linien und hochwertige Materialien. Die gesamte Gestaltung wirkt modern, elegant und zugleich angenehm wohnlich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse und dem Grünbereich. Hier entsteht ein Wohnambiente, das Offenheit und Gemütlichkeit gleichermaßen vermittelt. Die moderne Küche - ausgestattet mit Gaggenau Geräten - fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Arbeitsflächen und einer stilvollen Gestaltung. Auch die Badezimmer präsentieren sich auf höchstem Niveau. Besonders das großzügige Hauptbad erinnert mit Doppelwaschtisch, eleganter Eckbadewanne und separatem Duschbereich beinahe an einen privaten Spa-Bereich. Die hellen Naturtöne, die klare Formsprache und die großen Fenster schaffen eine ruhige, lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Zwei weitere modern ausgestattete Bäder ergänzen den hochwertigen Gesamteindruck. In den oberen Etagen befinden sich mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer mit angenehmer Größe und viel Tageslicht. Die beiden nahezu identisch geschnittenen Kinderzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten dadurch ein besonders luftiges und freundliches Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Mit seiner beeindruckenden Raumhöhe entsteht hier ein Bereich mit ganz eigener Atmosphäre. Ob als stilvolle Lounge, inspirierendes Homeoffice, Atelier oder großzügiger Rückzugsort – dieser Raum bietet außergewöhnliche Möglichkeiten und wird zusätzlich durch einen weiteren Balkon ergänzt. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Neben klassischen Nutzflächen befindet sich hier ein separater Bereich mit eigenem Duschbad, der sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Fitness- oder Hobbyraum nutzen lässt. Abgerundet wird das Gesamtbild durch den liebevoll eingewachsenen Außenbereich mit sonniger Terrasse, der Privatsphäre und eine angenehme Ruhe bietet – ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann - sowie durch zwei Außenstellplätze.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 220 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis890.000 €
Preis pro m²4.045 €
Wohnfläche220 m²
