Attraktiver Bungalow mit gepflegtem Garten und Garage in beliebter Wohnlage von Selm-Bork
59379, Selm
3 Zimmer•84 m² Wohnfläche•474 m² Grundstück
Adresse
59379, SelmZimmer
3Wohnfläche
84 m²Grundstück
474 m²Preis pro m²
2.964 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieser 1965 erbaute Bungalow ist das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Er befindet sich auf einem ca. 474 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das gesamte Haus inklusive der Außenanlagen präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und kann mit ein wenig handwerklichem Geschick zu einem gemütlichen Zuhause gestaltet werden. Eine ca. 30 m² große Terrasse bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. Der Garten ist liebevoll gestaltet. Im Keller ist viel Platz zum Unterstellen Ihrer Utensilien. Eine Gasbrennwertheizung (2004) sorgt für wohltuende Wärme im gesamten Haus. Der Energiebedarfsausweis weist einen Bedarf von 339,0 kWh/(m²·a) aus. Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Vor der Garage ist Platz, um ein weiteres Fahrzeug abzustellen. Derzeit ist der Bungalow noch vermietet. Der Mieter beabsichtigt einen Wohnungswechsel. # Ausstattung Grundrissaufteilung Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Garage Grundrissaufteilung Kellergeschoss: Flur, Heizungskeller, Waschküche, vier Vorratskeller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 474 m² # Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Selm-Bork. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie Kindergärten und Schulen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Innenstädte von Selm und Lünen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A2 sowie die B236. # Sonstiges Kaufpreis: 249.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisions-pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 339 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 03.05.2026 - Gültig bis: 02.05.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A1891Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²2.964 €
Wohnfläche84 m²
