Wohnung zum Kauf
73730, Zell
•3 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
3.140 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese besonders helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1950. Auf ca. 57?m² überzeugt sie mit einem funktionalen Grundriss und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung wurde teilweise renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem ansprechenden Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Einbau einer individuellen Einbauküche und lässt sich optimal nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei praktische Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das massiv gebaute Haus umfasst insgesamt drei Stockwerke und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Esslingen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Esslingen am Neckar, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B?10 und die A?8 ist sehr gut. Die Nähe zu Weinbergen, Grünflächen und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 57,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.1
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis179.000 €
Preis pro m²3.140 €
Wohnfläche57 m²
