77 m² Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten + Einzelgarage - Witten-Annen
58453, Witten
77 m² Wohnfläche
Adresse
58453, WittenWohnfläche
77 m²Preis pro m²
3.221 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1996 in massiver Bauweise errichteten 2 ½-geschossigen Fünffamilienhauses mit einem Satteldach. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Gebäude ist komplett unterkellert, verfügt über Stahlbetondecken und eine gelbfarbige Putzfassade. Allen Bewohnern steht ein Wasch-/ Trockenkeller zur Verfügung. Die Einzelgarage (5,13 x 3,51) befindet sich auf der Kellerebene und hat einen elektrischen Torantrieb. Von der Garage besteht ein direkter Zugang zu dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. GRUNDSTÜCK: 1.244 m² Eigentumsgrundstück. Zur Eigentümergemeinschaft gehört noch das seitlich angebaute Sechsfamilienhaus. WOHNFLÄCHE: Ca. 77 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer mit Ausgang zu einer ca. 20 m² großen Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis248.000 €
Preis pro m²3.221 €
Wohnfläche77 m²
