IMMOBERLIN.DE - Angenehme Lage! Sonnige Wohnung mit Südwestbalkon beim Charlottenburger Schloss
10589, Charlottenburg
3 Zimmer•66 m² Wohnfläche
Adresse
10589, CharlottenburgZimmer
3Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
5.439 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese zeitlose Architektur bietet einige räumliche Annehmlichkeiten: Der Flur vergrößert sich zu einer Diele, in der z.B. ein Esstisch auf-gestellt werden könnte. Die dort zugängliche Küche, das angrenzende Badezimmer und Schlafzimmer haben Fenster zum Hof in die Morgensonne. Optimal in den Süden ausgerichtet sind die Fenster der beiden größeren Zimmer. Generös bodentief zum Sonnenbalkon verglast ist das stimmungsvolle Wohnzimmer. Neben der guten Grundrissqualität im Sinne einer passenden Tagesbelichtung erfreuen ansprechende Ausstattungen: Die Fenster-/ Türverglasung im Wohnzimmer ist eine stilvolle Doppelkastenkonstruktion. In der gepflegten Einbauküche gibt es moderne Geräte, z.B. einen Kühlschrank, Herd und eine Waschmaschine, sowie reichlich Schrankfläche. Auch das schöne Badezimmer präsentiert sich ästhetisch, u.a. mit einer Wanne ausgestattet. Im Flur gefällt der große Einbauschrank. Zusätzlich gibt es im Eingangsbereich noch einen stabilen Hängeboden, der weiteren Stauraum bietet. Dieser sympathischen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Ob von einem Single, Paar oder kleinen Familie bewohnt, dieser Grundriss bietet lichten Raumkomfort. Perfektioniert wird die Wohnqualität von der exzellenten Ausrichtung in den Sonnenverlauf. Die nahen Geschäfte, Lokale, Parks, Uferwege und Naturgebiete steigern den Wohnwert – ein sehr gutes, weitblickendes Investment! - Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt. # Sonstiges Mehr als 300 weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns bitte auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 135 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-02-15 Anbieter-Objekt-ID: 29-2837Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²5.439 €
Wohnfläche66 m²
