Provisionsfrei - 80 qm - 2 Zimmer Dachgeschoss/Maisonette Wohnung - Balkon
41352, Korschenbroich
80 m² Wohnfläche
Adresse
41352, KorschenbroichWohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.112 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Perfekt geeignet für einen Single oder ein Paar. Es handelt sich um eine helle 2-Zimmer, 80 qm Dachgeschoss / Maisonette Wohnung mit einem NICHT einsehbaren, teilüberdachten Balkon (Loggia). Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 8.000,- Euro dazu erworben werden. Der Tiefgaragenstellplatz hat einen direkten Zugang zum Haus. Aufteilung der Wohnung Dachgeschoss: Sicherheitseingangstür mit großem Spiegel (Innenseite) Flur Gäste-WC Küche mit Einbauküche (Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, neuwertiger AEG-Spülmaschine) Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon (Am Balkongeländer wurde im letzten Jahr eine Halterung zur Sicherung der großen Balkonkästen angebracht) ________________________________________ Maisonette Bereich: Offene Arbeitsecke o. ä.mit Fenster Schlafzimmer mit Fenster Großes Badezimmer mit: -Fenster -Badewanne -Dusche -WC -großem Waschbecken -neuwertigem Vaillant-Durchlauferhitzer -Anschluss für einen Wasch/Trockner in separater Nische Alle Fenster im Maisonette Bereich sind mit Plissees (Sonnenschutz) ausgestattet. Abstellkammer (ohne Fenster) Weitere Informationen: Spitzboden (Zugang über Luke im Schlafzimmer) mit zusätzlichem großem Stauraum Beheizung über Gaszentralheizung Das Hausgeld beträgt für die Wohnung und den TG-Stellplatz 450,- Euro. Die umlagefähigen Kosten von 330,- Euro sind in diesem Betrag enthalten. Das Hausgeld beinhaltet u.a. : Heizkosten, Gebäudeversicherung, Wasser-/ Abwasser, Hausmeister, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Müllgebühren, Hausverwaltung, Rücklagen. Wohn- und Essbereich sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Seitenfenster mit manueller Rolllade sowie über ein schräges Dachflächenfenster mit Plissee (Sonnenschutz).Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3.112 €
Wohnfläche80 m²
